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La tendance de l’habitat modulaire
Partant du principe que nos vies évoluent voire que l’on vit plusieurs vies en une, les architectes redoublent d’ingéniosité pour imaginer des concepts de logements modulaires. L’idée est de pouvoir adapter la surface à nos besoins pour nous éviter de déménager.
Faire évoluer la surface d’une maison
A l’intérieur d’une maison, il est relativement aisé de créer ou déplacer les cloisons pour réaménager les espaces. On peut aussi tirer parti d’un garage ou d’une dépendance pour envisager une chambre supplémentaire ou un bureau. Ou encore aménager des combles jusqu’alors restés inoccupés.
A lire sur le sujet : Rénover et retravailler les espaces plutôt que déménager
Mais créer de la surface annexe en envisageant une extension est une autre paire de manches. Règlement d’urbanisme, permis de construire, budget conséquent… autant d’éléments qui peuvent s’avérer dissuasifs. Or, de nouvelles options s’offrent à nous.
Ces dernières années, on a vu fleurir des solutions modulaires innovantes permettant d’ajouter assez facilement des surfaces habitables. Il s’agit généralement de blocs préfabriqués en usine que l’on peut personnaliser et se faire livrer.
Les avantages sont nombreux :
- Un tel dispositif ne nécessite pas de long et coûteux permis de construire. En effet, si leur surface habitable est inférieure à 20m², une simple déclaration de travaux en mairie suffit.
- Ces modules sont souvent conçus afin d’offrir de bonnes performances thermiques.
- Les délais de mise en œuvre sont relativement courts (de 2 à 6 mois en moyenne), vous permettant ainsi de disposer rapidement de cette nouvelle surface.
- Ces modules sont simplement posés sur un terrain avec un système de fondations légères (plots bétons ou pieux) qui ne nécessitent pas de gros travaux. Ils arrivent déjà montés et sont grutés sur leur emplacement définitif.
Le studio de jardin, le plus souvent en ossature bois, est l’un des plus courants. Il répond à un besoin d’extension qui ne nécessite pas de communication directe avec un logement existant.
Dans le Nord, l’entreprise Ladak France, située à Pérenchies, propose des studios de jardin de 15 à 60m². Le principe : vous concevez avec leur bureau d’étude le modèle adapté à vos attentes puis on vous le livre tout assemblé, prêt à être raccordé aux réseaux d’eau et d’électricité puis décoré et meublé.
Autre acteur français : Modul’Theil, basée dans le Cantal, propose des extensions ou modules interdépendants à ossature métallique de 14 à 32m². Pool house, studio voire mini-maison : l’entreprise propose 7 modèles personnalisables, construits en usine et livrés chez vous avec des prix au mètre carré variant de 1400 € à 1600 €.
Enfin, l’entreprise parisienne Novablok, propose trois modèles de ‘Bloks’, construits dans les ateliers des Compagnons du devoir, en ossature bois et matériaux bio-sourcés. Pour ces modèles premiums, il faut compter entre 2 000 et 4 500€ par mètre carré.
Un appartement évolutif
Le concept de l’appartement évolutif semble plus difficile à concevoir.
On a déjà vu des propriétaires acquérir le lot mitoyen voire l’appartement du dessus ou du dessous pour augmenter leur surface habitable. Pour autant, ces projets restent marginaux compte-tenu de la complexité du dossier et de la nécessité d’obtenir l’autorisation de la copropriété.
C’est pourquoi, des professionnels de la promotion immobilière commencent à chercher des solutions à proposer dès l’achat d’un appartement. Cela peut se traduire par des cloisons amovibles, des espaces modulables ou des réseaux (électricité, plomberie) anticipés pour faciliter les transformations.
S’il s’agit le plus souvent de plateaux de différentes surfaces que l’on peut personnaliser, d’autres acteurs vont encore plus loin.
Ainsi, Demathieu Bard Immobilier a notamment développé le concept ‘Evoluvie’ : un bâti qui permet de passer de deux appartements distincts à un plus grand logement, et inversement. Au regard de la copropriété, il s’agit de deux lots distincts, conçus dès la construction pour être réunis. Plusieurs programmes immobiliers de ce type ont déjà été commercialisés dans la France entière.
Si la notion d’habitat évolutif ou de logement modulable a le vent en poupe, c’est qu’elle correspond à un réel besoin. Bien que les solutions pour maisons se développent assez rapidement, le déploiement est plus timide pour les appartements, compte-tenu des difficultés inhérentes à la conception. Gageons que ces projets se multiplient dans les années à venir afin que les logements s’adaptent facilement à nos différentes tranches de vie.
Le rôle de l’architecte d’intérieur pour un tel projet
Parmi les savoir-faire de l’architecte d’intérieur, il y a l’art d’optimiser les surfaces. Comme les solutions modulaires sont souvent livrées brutes ou seulement pré-configurées, vous risquez de passer beaucoup de temps à identifier la manière optimale d’exploiter les mètres carrés ainsi créés. Chez Vita Nova nous pouvons, après étude de vos besoins et usages, vous accompagner pour trouver la meilleure solution dans la distribution des pièces et la circulation. Dans un second temps, en tenant compte de vos préférences de design, notre agence peut vous proposer les différentes mises en ambiance pour vous faciliter l’acquisition du futur ameublement.
Photo de Jed Owen sur Unsplash
Notre agence n’a reçu aucune rémunération pour citer les entreprises mentionnées dans cet article. Les informations fournies sont à titre indicatif et ne prétendent pas être exhaustives. Les propositions et opinions exprimées sont indépendantes et objectives, visant à offrir un aperçu général du sujet traité.
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