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Rénover et retravailler les espaces plutôt que de déménager
Rester dans son logement et y faire des travaux plutôt que de chercher à déménager ? Une solution que l’on n’envisage pas systématiquement… et pourtant… Passons en revue les arguments en faveur d’une telle décision et les solutions qui s’offrent à vous.
Avant tout un calcul…
Il y a différents paramètres qui méritent réflexion.
Le budget
Faire l’acquisition d’un nouveau logement induit une liste assez conséquente de dépenses : les frais de notaires, potentiellement un nouveau crédit et souvent des frais d’agence immobilière. Mais aussi le coût du déménagement et des investissements à prévoir pour s’installer dans la nouvelle maison ou le nouvel appartement et le mettre à son goût.
Autant d’argent que vous économiserez en faveur d’une enveloppe travaux si vous décidez de rester dans votre logement actuel.
Le stress et l’adaptation
Déménager c’est aussi beaucoup de choses à gérer. A commencer par les démarches liées à l’acquisition, le dossier bancaire et le dossier d’assurance de prêt. Puis la préparation du déménagement et les cartons. Enfin, une fois dans son nouveau logement, après avoir réglé les formalités (assurance habitation, contrats d’énergie, changements d’adresse…) l’adaptation au nouvel environnement et la quête de nouveaux repères pourra prendre plusieurs semaines.
D’où l’idée de rester…
Quand on met bout à bout tous ces éléments, on peut envisager sérieusement l’idée de conserver son logement et d’en retravailler l’intérieur. Certes, il y a des travaux à gérer. Mais d’une part vous pouvez déléguer la mission à un architecte d’intérieur et d’autre part, rénover votre logement en augmentera la valeur.
Première étape : identifier ce qui ne vous convient plus dans votre intérieur actuel. Vous manque-t-il des mètres carrés, n’est-il plus à votre goût ou vos besoins ont-ils évolué ?
Les pistes pour gagner en surface habitable
Les solutions les plus courantes pour gagner des mètres carrés consistent à aménager les combles, un garage ou un sous-sol. Parfois, on peut même envisager une extension si le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) de votre commune le permet. Pensez aussi à la véranda qui permet de profiter visuellement des espaces extérieurs tout en gagnant des mètres carrés. Notez que si cette dernière ne porte pas la surface totale de votre logement à plus de 150m², elle ne nécessite pas de permis de construire.
Autre piste : la création d’une mezzanine. Dans une chambre par exemple, on peut créer un espace nuit au-dessus d’un dressing ou d’un bureau sans nécessiter une grande hauteur sous plafond. La création d’une mezzanine offre des mètres carrés UTILES supplémentaires et n’augmente donc pas la surface habitable.
Séparer et redéfinir les espaces
Une pièce, deux espaces
Vous avez besoin d’une chambre supplémentaire ou d’un bureau ?
Avec l’essor du télétravail, il faut parfois ‘pousser les murs’ pour créer un nouvel espace ad hoc. Pour autant on peut lui dédier un coin de quelques mètres carrés pour éviter d’y consacrer une pièce entière.
La chambre n’étant pas la pièce dans laquelle on a besoin de plus de lumière, on peut la positionner dans le fond ou l’angle d’une grande pièce que l’on viendra séparer en deux.
Le cas échéant, l’idéal est de délimiter une zone au sein d’une pièce existante sans trop alourdir la perception de l’espace. Ainsi, les claustras et verrières permettent de définir visuellement l’espace tout en laissant passer la lumière. Pour les isoler davantage, on peut leur adjoindre de jolis rideaux.
Autre piste, la création d’étagères ou de rangements sur-mesure qui matérialiseront la séparation entre les espaces tout en apportant une valeur ajoutée tant esthétique que pratique.
Enfin, on peut envisager de redistribuer les surfaces en modulant des cloisons existantes. Cette solution offre souvent des perspectives intéressantes et permet de créer de nouvelles pièces plus fonctionnelles.
Imaginer des ameublements sur-mesure
Après plusieurs années passées dans un même logement, on a tendance à accumuler beaucoup d’objets. Nos clients associent souvent manque d’espace et manque de rangements. Or, la création de mobiliers sur-mesure, pensés pour optimiser les surfaces de stockage, peut permettre de récupérer de l’espace de vie, voire de combiner différentes fonctions au sein d’un même agencement.
Avec une bonne dose de créativité et d’ingéniosité, on peut faire des miracles grâce à des agencements. Voici quelques exemples :
- concevoir une alcôve pour un lit ou un bureau séparée de la pièce de vie par une bibliothèque,
- créer une surélévation qui offrira du rangement en partie inférieure et un nouvel espace en surplomb,
- aménager un volume non exploité sous un escalier pour faire apparaître un bureau.
Les solutions pour petites surfaces
Pour les très petites surfaces comme les studios, T1 ou T2, d’autres pistes existent si vous ne voulez ou ne pouvez pas créer d’espaces distincts. Le lit peut être dissimulé à la verticale dans un placard ou à l’horizontale dans un tiroir pour être déplié le temps de la nuit.
De la même manière, on peut prévoir une table ou un bureau amovible, soigneusement dissimulé dans un rangement pour libérer l’espace lorsque vous ne vous en servez pas.
Et de manière générale, on peut créer différentes configurations via des cloisons mobiles pour cacher certains éléments comme le coin cuisine ou salle-de-bain et gagner des surfaces de circulation.
Dans le cadre de travaux d’aménagement, veillez à ne pas prévoir d’aménagements trop singuliers. En effet, bien que l’objectif est de retravailler les espaces, il ne s’agit pas de créer une distribution en rupture avec les codes du marché, sous peine de dévaloriser votre bien. C’est aussi dans cette perspective que nous vous accompagnons dans vos projets.
Photo : Milivoj Kuhar sur Unsplash
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