Rénover et retravailler les espaces plutôt que de déménager

Avant tout un calcul…

Il y a différents paramètres qui méritent réflexion.

Le budget

Faire l’acquisition d’un nouveau logement induit une liste assez conséquente de dépenses : les frais de notaires, potentiellement un nouveau crédit et souvent des frais d’agence immobilière. Mais aussi le coût du déménagement et des investissements à prévoir pour s’installer dans la nouvelle maison ou le nouvel appartement et le mettre à son goût.
Autant d’argent que vous économiserez en faveur d’une enveloppe travaux si vous décidez de rester dans votre logement actuel.

Le stress et l’adaptation

Déménager c’est aussi beaucoup de choses à gérer. A commencer par les démarches liées à l’acquisition, le dossier bancaire et le dossier d’assurance de prêt. Puis la préparation du déménagement et les cartons. Enfin, une fois dans son nouveau logement, après avoir réglé les formalités (assurance habitation, contrats d’énergie, changements d’adresse…) l’adaptation au nouvel environnement et la quête de nouveaux repères pourra prendre plusieurs semaines.

D’où l’idée de rester…

Quand on met bout à bout tous ces éléments, on peut envisager sérieusement l’idée de conserver son logement et d’en retravailler l’intérieur. Certes, il y a des travaux à gérer. Mais d’une part vous pouvez déléguer la mission à un architecte d’intérieur et d’autre part, rénover votre logement en augmentera la valeur.
Première étape : identifier ce qui ne vous convient plus dans votre intérieur actuel. Vous manque-t-il des mètres carrés, n’est-il plus à votre goût ou vos besoins ont-ils évolué ?

Les pistes pour gagner en surface habitable

Les solutions les plus courantes pour gagner des mètres carrés consistent à aménager les combles, un garage ou un sous-sol. Parfois, on peut même envisager une extension si le Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou le Plan d’Occupation des Sols (POS) de votre commune le permet. Pensez aussi à la véranda qui permet de profiter visuellement des espaces extérieurs tout en gagnant des mètres carrés. Notez que si cette dernière ne porte pas la surface totale de votre logement à plus de 150m², elle ne nécessite pas de permis de construire.

Autre piste : la création d’une mezzanine. Dans une chambre par exemple, on peut créer un espace nuit au-dessus d’un dressing ou d’un bureau sans nécessiter une grande hauteur sous plafond. La création d’une mezzanine offre des mètres carrés UTILES supplémentaires et n’augmente donc pas la surface habitable.

Imaginer des ameublements sur-mesure

Après plusieurs années passées dans un même logement, on a tendance à accumuler beaucoup d’objets. Nos clients associent souvent manque d’espace et manque de rangements. Or, la création de mobiliers sur-mesure, pensés pour optimiser les surfaces de stockage, peut permettre de récupérer de l’espace de vie, voire de combiner différentes fonctions au sein d’un même agencement.

Avec une bonne dose de créativité et d’ingéniosité, on peut faire des miracles grâce à des agencements. Voici quelques exemples :

• concevoir une alcôve pour un lit ou un bureau séparée de la pièce de vie par une bibliothèque,
• créer une surélévation qui offrira du rangement en partie inférieure et un nouvel espace en surplomb,
• aménager un volume non exploité sous un escalier pour faire apparaître un bureau.

Dans le cadre de travaux d’aménagement, veillez à ne pas prévoir d’aménagements trop singuliers. En effet, bien que l’objectif est de retravailler les espaces, il ne s’agit pas de créer une distribution en rupture avec les codes du marché, sous peine de dévaloriser votre bien. C’est aussi dans cette perspective que nous vous accompagnons dans vos projets.