Réalisation
Redistribution des pièces pour une maison individuelle à Marcq-en-Baroeul
Prestations fournies par l’agence
Prise de mesures et Plans 2D
Durée
2 semaines (plans existants et nouvel aménagement)
Plus-value
Moderniser les espaces d’une maison restée dans son jus pour la valoriser et en faciliter la vente.
Type de bien
Maison
Localisation
Marcq-en-Baroeul
Surface concernée
140m²
Objectif du projet
Proposer un aménagement actuel pour permettre à de futurs acquéreurs de se projeter.
Objectifs de la conception
Réaliser un relevé de mesures détaillé permettant à la fois de dessiner les plans existants de la maison et de proposer les plans d’un nouvel aménagement possible sur les deux niveaux. Les critères retenus pour la nouvelle implantation devaient tenir compte de la faisabilité technique et d’un budget travaux maîtrisé pour ne pas effrayer les acquéreurs potentiels.
Contexte
Une maison individuelle construite dans les années 50 en vente depuis plus d’un an, trouvait difficilement acquéreur du fait de la difficulté à se projeter et à estimer le montant des travaux. Cette propriété, pourtant idéalement située, ne disposait pas des standards du 21e siècle pour qu’une famille puisse s’imaginer vivre dans les 140 m² (hors combles) de surface qu’elle avait à offrir. Conseillé par son agent immobilier, le propriétaire a donc souhaité disposer d’un nouvel agencement sur plan pouvant être partagé avec de potentiels acquéreurs pour ainsi valoriser son bien et en faciliter sa vente.
Solutions apportées
Au RDC
- Créer une cuisine familiale permettant d’y préparer les repas et dans laquelle, 4 à 5 personnes pourraient facilement y déjeuner et dîner.
- Ré-agencer l’entrée de la maison (13 m2) en 2 espaces : une entrée avec un vestiaire et un dégagement/couloir de circulation « naturel » entre la cuisine et la salle à manger. Pour conserver le cachet de la maison, une verrière fixe en bois créée sur mesure servirait pour la délimitation des 2 espaces.
- Remplacer la cuisine existante par un bureau fonctionnel.
- Agrandir les cabinets de toilettes existants en condamnant une porte.
Au 1er étage
- Réaliser des bureaux et placard sur mesure pour exploiter le maximum d’espace dans les chambres (plafond en sous-pente dans certaines d’entre elles).
- Rendre les poutres de la charpente à nouveau apparentes pour apporter du cachet dans les chambres.
- Ré-agencer la salle de bains en y intégrant à nouveau une baignoire (avec un système de douche) pour offrir un lieu adapté à la toilette d’enfants.
- Aménager le couloir/dégagement servant à distribuer les chambres en espace de jeux et de lecture.
- Créer une suite parentale dans la plus grande des chambres.
Façade
Futur bureau
Baignoire à réinstaller
Future suite parentale
Hall d’entrée à redistribuer
Future cuisine
Future espace de jeux et lecture
Salon
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